À deux pas du jardin du Palais-Royal et de la Bourse de Commerce, au sein de l'une des adresses les plus recherchées du centre de Paris, le cabinet FISCATERRA propose à la vente un ensemble de bureaux de standing situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans un élégant immeuble haussmannien, bénéficiant des services d’un gardien et d'une toiture refaite à neuf.
Accessible par ascenseur et situé au deuxième étage, ce plateau à destination commerciale développe une superficie de 139 m². En très bon état d'entretien, il se compose actuellement de six bureaux, d'une cuisine ainsi que d'espaces de circulation fonctionnels.
L'ensemble séduit par le caractère préservé de ses prestations anciennes : remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres, moulures, boiseries, cheminées et volumes généreux confèrent à ces locaux une élégance rare. Un balcon filant d'environ 15 m² vient par ailleurs prolonger les espaces et renforcer la qualité de l'ensemble.
Les pièces donnant sur la rue sont équipées d’une climatisation réversible.
Traversant et bénéficiant d'une distribution particulièrement efficiente, le bien offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux usages professionnels : siège social, cabinet, showroom ou activité de services haut de gamme.
Certaines photographies présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel destiné à illustrer le potentiel des espaces.
Deux caves complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus : 2.310.000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
